Estimation théorique
Rue Saint Fiacre,89210 Venizy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Fiacre,89210-Venizy indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellechaume (89035), comprenant 456 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellechaume (89035), comprenant 456 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 19 | RUE SAINT FIACRE | 11 | 255 | 0 | 194000€ | 761€ |
2019-09-20 | 9 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 132 | 559 | 153500€ | 1163€ |
2020-11-27 | 3 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 59 | 503 | 52500€ | 890€ |
2020-02-01 | 10 | RUE DES FORGES | 3 | 67 | 308 | 35000€ | 522€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DES FORGES | 4 | 88 | 140 | 65000€ | 739€ |
2021-03-27 | 24 | RUE DES FORGES | 3 | 66 | 0 | 66000€ | 1000€ |
2022-05-09 | 6 | RUE AUX MAUVAIS PAYEURS | 5 | 105 | 366 | 159058€ | 1515€ |
2021-01-26 | 27 | RUE DES FORGES | 3 | 75 | 88 | 28500€ | 380€ |
2022-04-26 | 44 | RUE DES FORGES | 5 | 129 | 55 | 170580€ | 1322€ |
2020-12-15 | 42 | RUE DES FORGES | 5 | 79 | 155 | 77000€ | 975€ |
2020-06-12 | 9000 | IMP DU PUITS | 2 | 60 | 1314 | 29500€ | 492€ |
2020-12-18 | 31 | RUE DES FORGES | 5 | 130 | 413 | 35000€ | 269€ |
2020-10-15 | 2 | GRANDE RUE | 5 | 116 | 770 | 70000€ | 603€ |
2022-06-13 | 31 | RUE DES FORGES | 1 | 59 | 1382 | 84000€ | 1424€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 147 | 302 | 56000€ | 381€ |
2020-12-21 | 3 | GR GDE RUE | 4 | 110 | 482 | 62000€ | 564€ |
2022-09-23 | 1 | IMP DES CHAUMES | 6 | 120 | 521 | 133000€ | 1108€ |
2020-02-28 | 52 | RUE DES FORGES | 4 | 110 | 114 | 180000€ | 1636€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 78 | 48 | 99000€ | 1269€ |
2021-01-21 | 17 | GR GDE RUE | 3 | 74 | 108 | 105000€ | 1419€ |
2022-07-01 | 26 | LE VILLAGE | 4 | 116 | 205 | 54500€ | 470€ |
2022-06-13 | 1 | IMP DU CHAMP CARREAU | 4 | 114 | 341 | 109000€ | 956€ |
2021-10-08 | 58 | RUE DES FORGES | 4 | 120 | 437 | 138490€ | 1154€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DE LA PORTE GUYOT | 4 | 63 | 540 | 120000€ | 1905€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU CREANTON | 5 | 155 | 2643 | 217500€ | 1403€ |
2020-09-30 | 1 | RTE DE SORMERY | 4 | 84 | 1283 | 131700€ | 1568€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DU FOUR D EN HAUT | 2 | 85 | 652 | 67000€ | 788€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU CREANTON | 3 | 80 | 1480 | 47500€ | 594€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DE LA PORTE GUYOT | 4 | 86 | 750 | 60000€ | 698€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DES GUEUX | 5 | 92 | 807 | 134000€ | 1457€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES ROCHES | 3 | 69 | 2512 | 48000€ | 696€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 150 | 1510 | 215000€ | 1433€ |
2021-04-29 | 9036 | LE RETRANCHEMENT | 5 | 160 | 417 | 125000€ | 781€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 89 | 552 | 75000€ | 843€ |
2020-02-12 | 2 | RTE DE LA VINADIERE | 4 | 76 | 1150 | 80000€ | 1053€ |
2022-01-28 | 2 | RUE AUX BIQUES | 3 | 60 | 1142 | 145000€ | 2417€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES ARDILLIERES | 3 | 78 | 986 | 70000€ | 897€ |
2023-01-03 | 12 | RUE DES ARDILLIERES | 3 | 90 | 562 | 104440€ | 1160€ |
2023-04-27 | 22 | RUE DES ROCHES | 6 | 212 | 1242 | 185000€ | 873€ |
2021-09-03 | 11 | RUE MONJOU | 2 | 47 | 218 | 91000€ | 1936€ |
2022-11-21 | 13 | RUE MONJOU | 3 | 62 | 828 | 81000€ | 1306€ |
2020-11-26 | 19 | RUE MONJOU | 5 | 80 | 407 | 59500€ | 744€ |
2020-01-22 | 31 | RUE MONJOU | 4 | 95 | 1556 | 240000€ | 2526€ |
2019-09-07 | 26 | RUE MONJOU | 5 | 129 | 450 | 96000€ | 744€ |
2022-09-30 | 37 | RUE MONJOU | 4 | 100 | 339 | 63800€ | 638€ |
2021-06-28 | 3 | RUE LAVOIR (HAM BOUDERNAULT) | 4 | 108 | 1417 | 130000€ | 1204€ |
2020-12-05 | 5 | RUE DE LA COUR SAINT MARTIN | 6 | 130 | 1162 | 65000€ | 500€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LA COUR SAINT MARTIN | 6 | 130 | 1162 | 169000€ | 1300€ |
2022-05-09 | 12 | ALL DU CHATEAU | 4 | 128 | 1840 | 185000€ | 1445€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE LA COUR SAINT MARTIN | 5 | 140 | 1423 | 46000€ | 329€ |
2021-03-04 | 28 | RTE DE LA BRUMANCE | 5 | 110 | 1151 | 59959€ | 545€ |
2020-07-28 | 25 | RTE DE LA BRUMANCE | 6 | 79 | 1237 | 25000€ | 316€ |
2020-09-22 | 31 | RTE DE LA BRUMANCE | 4 | 81 | 849 | 100000€ | 1235€ |
2022-10-06 | 12 | RUE LAVOIR (HAM BOUDERNAULT) | 5 | 89 | 1607 | 115000€ | 1292€ |
2022-01-06 | 6 | RTE DE LA TUILERIE | 3 | 66 | 1100 | 143000€ | 2167€ |
2020-11-17 | 18 | RUE LAVOIR (HAM BOUDERNAULT) | 6 | 130 | 500 | 136000€ | 1046€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DU PARC | 3 | 75 | 730 | 94000€ | 1253€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 138 | 678 | 137100€ | 993€ |
2022-02-02 | 64 | LE BOURGET | 5 | 148 | 3554 | 566500€ | 3828€ |
2022-05-09 | 6 | SQ RAPHAEL | 4 | 73 | 640 | 40000€ | 548€ |
2022-09-12 | 6 | SQ RAPHAEL | 4 | 73 | 640 | 60000€ | 822€ |
2021-09-29 | 2 | CHE DES GARATS | 4 | 124 | 700 | 171670€ | 1384€ |
2021-01-19 | 7 | RTE DE ST LAURENT | 5 | 134 | 2216 | 60000€ | 448€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 858 | 110000€ | 1571€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 82 | 1004 | 108850€ | 1327€ |
2022-03-31 | 46 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 84 | 966 | 102000€ | 1214€ |
2022-02-28 | 31 | CHE DES ROSIERS | 4 | 102 | 800 | 80000€ | 784€ |
2021-08-03 | 19 | RUE DES PERRIERES | 4 | 63 | 1200 | 65000€ | 1032€ |
2022-08-18 | 20 | RUE DU DONJON | 5 | 84 | 605 | 108000€ | 1286€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DE CORNAT | 5 | 164 | 973 | 164500€ | 1003€ |
2021-03-03 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 83 | 540 | 80000€ | 964€ |
2021-07-23 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 83 | 540 | 100000€ | 1205€ |
2021-08-03 | 34 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 124 | 465 | 120000€ | 968€ |
2023-03-06 | 160 | LE VILLAGE | 3 | 53 | 168 | 52000€ | 981€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DES PROTESTANTS | 5 | 83 | 280 | 112000€ | 1349€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DES GOUTTIERES | 8 | 292 | 209 | 299000€ | 1024€ |
2020-12-08 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 69 | 493 | 92000€ | 1333€ |
2022-06-27 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 696 | 109000€ | 1652€ |
2020-12-18 | 26 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 89 | 431 | 112000€ | 1258€ |
2019-07-18 | 139 | LE VILLAGE | 7 | 120 | 1005 | 45000€ | 375€ |
2020-02-14 | 129 | LE VILLAGE | 6 | 150 | 622 | 100000€ | 667€ |
2022-12-09 | 18 | RTE DE PARIS | 4 | 120 | 354 | 65000€ | 542€ |
2021-04-23 | 1 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 92 | 1320 | 170000€ | 1848€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DU DONJON | 5 | 97 | 1716 | 124000€ | 1278€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DU DONJON | 5 | 97 | 1716 | 164000€ | 1691€ |
2021-12-17 | 55 | RUE DES GOUTTIERES | 8 | 228 | 411 | 239930€ | 1052€ |
2021-06-05 | 30 | LE VILLAGE | 5 | 109 | 517 | 90000€ | 826€ |
2021-07-01 | 4 | PLA SAINT MAMMES | 7 | 240 | 808 | 270000€ | 1125€ |
2020-12-22 | 42 | LE VILLAGE | 6 | 208 | 1027 | 288760€ | 1388€ |
2019-11-05 | 9040 | LA TRECEY | 5 | 137 | 4000 | 200000€ | 1460€ |
2020-07-29 | 1 | LE MOULIN NEUF | 4 | 76 | 3500 | 116000€ | 1526€ |
2022-10-03 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 616 | 66000€ | 710€ |
2020-09-08 | 4 | RLE DES FOSSES | 2 | 58 | 182 | 110950€ | 1913€ |
2022-01-13 | 46 | RTE DE PARIS | 6 | 152 | 500 | 245250€ | 1613€ |
2019-12-16 | 19 | RUE DES GOUTTIERES | 4 | 89 | 281 | 122000€ | 1371€ |
2021-12-16 | 48 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 212 | 2196 | 320000€ | 1509€ |
2019-09-18 | 20 | RUE DE LA GONDONNERIE | 4 | 78 | 518 | 49500€ | 635€ |
2022-01-28 | 3 | RUE MATISSE | 6 | 99 | 585 | 125000€ | 1263€ |
2021-05-29 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 1416 | 109000€ | 1090€ |
2022-03-03 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 527 | 95000€ | 1080€ |
2022-08-31 | 17 | RUE CAMILLE HERMELIN | 4 | 82 | 681 | 102000€ | 1244€ |
2021-01-27 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 99 | 618 | 137000€ | 1384€ |
2023-04-06 | 5 | SQ DES PRES VACHEROTS | 4 | 62 | 904 | 48500€ | 782€ |
2021-10-20 | 12 | GR GRANDE RUE | 2 | 63 | 262 | 85000€ | 1349€ |
2021-10-04 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 122 | 112000€ | 1191€ |
2022-07-29 | 26 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 802 | 88000€ | 1000€ |
2022-01-10 | 27 | RUE DU CAMP DE BARCENA | 4 | 80 | 700 | 106000€ | 1325€ |
2020-10-27 | 7 | SQ BETBEDER | 6 | 85 | 466 | 85000€ | 1000€ |
2019-06-15 | 5 | RUE COROT | 5 | 117 | 794 | 105000€ | 897€ |
2021-08-19 | 5 | RUE COROT | 5 | 117 | 794 | 144190€ | 1232€ |
2020-05-26 | 6 | SQ AUGUSTE RODIN | 6 | 103 | 433 | 83000€ | 806€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DES BLANCHISSEURS | 7 | 104 | 818 | 149000€ | 1433€ |
2022-09-16 | 13 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 99 | 350 | 120000€ | 1212€ |
2020-09-22 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 710 | 168000€ | 1273€ |
2019-05-28 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 95 | 381 | 113000€ | 1189€ |
2021-03-03 | 15 | RUE DU CAMP DE BARCENA | 4 | 92 | 1000 | 132000€ | 1435€ |
2022-07-26 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 140 | 540 | 110000€ | 786€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DU CAMP DE BARCENA | 2 | 76 | 710 | 98300€ | 1293€ |
2022-01-20 | 22 | RUE DU FAUBOURG DILO | 3 | 110 | 912 | 70500€ | 641€ |
2022-05-09 | 22 | RUE DU FAUBOURG DILO | 3 | 110 | 912 | 88000€ | 800€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU CAMP DE BARCENA | 3 | 70 | 1201 | 117500€ | 1679€ |
2020-03-17 | 10 | RUE GEORGES FORGERON | 4 | 89 | 867 | 127000€ | 1427€ |
2020-03-19 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 167 | 1568 | 151000€ | 904€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU CAMP DE BARCENA | 5 | 87 | 929 | 125500€ | 1443€ |
2022-06-27 | 3 | RUE CAMILLE HERMELIN | 4 | 78 | 415 | 76000€ | 974€ |
2022-03-03 | 10 | RUE PIERRE COUDRY | 4 | 66 | 773 | 90000€ | 1364€ |
2021-09-01 | 9 | RUE CHARLES LAUBRY | 5 | 68 | 521 | 34240€ | 504€ |
2021-10-11 | 7 | RUE CHARLES LAUBRY | 4 | 71 | 694 | 89900€ | 1266€ |
2021-12-17 | 5 | RUE CHARLES LAUBRY | 4 | 64 | 528 | 99000€ | 1547€ |
2020-01-17 | 9 | RUE PIERRE COUDRY | 4 | 72 | 600 | 64000€ | 889€ |
2020-01-09 | 77 | LE VILLAGE | 5 | 108 | 293 | 63000€ | 583€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DE CHENIN | 3 | 69 | 758 | 79000€ | 1145€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DU FAUBOURG DILO | 6 | 98 | 298 | 71000€ | 724€ |
2022-10-03 | 12 | RUE JULES LANCOME | 7 | 130 | 272 | 80000€ | 615€ |
2021-12-01 | 16 | RUE JULES LANCOME | 7 | 174 | 692 | 110000€ | 632€ |
2020-06-18 | 9 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 54 | 500 | 110000€ | 2037€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DU LAVOIR | 3 | 84 | 1380 | 25000€ | 298€ |
2022-09-19 | 13 | RUE JULES LANCOME | 3 | 56 | 94 | 50000€ | 893€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DU LAVOIR | 4 | 93 | 442 | 123000€ | 1323€ |
2019-10-31 | 6 | RUE REINE ET GUILLAUMET | 3 | 59 | 489 | 55000€ | 932€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES PLANTES | 8 | 239 | 455 | 170000€ | 711€ |
2019-11-26 | 2 | RUE PIERRE COUDRY | 8 | 266 | 936 | 75000€ | 282€ |
2021-04-26 | 12 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 56 | 596 | 110000€ | 1964€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DE CHENIN | 5 | 132 | 163 | 87000€ | 659€ |
2022-08-05 | 21 | PL DILO | 2 | 50 | 294 | 233000€ | 4660€ |
2020-05-15 | 21 | RUE JULES LANCOME | 5 | 125 | 709 | 85000€ | 680€ |
2021-11-30 | 15 | RUE CHAUVOT | 4 | 90 | 136 | 120000€ | 1333€ |
2023-01-30 | 5 | RUE MOZART | 4 | 75 | 440 | 75000€ | 1000€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DES MARRONIERS | 4 | 75 | 985 | 155000€ | 2067€ |
2020-07-30 | 13 | RUE ST PIERRE | 3 | 100 | 1913 | 180000€ | 1800€ |